Thuê mặt bằng Huyện Nam Trực Nam Định

July 11, 2016 Thuê Mặt Bằng Nam Định No comments

Mặt bằng kinh doanh cho người mới khởi nghiệp phải là những nơi dễ đi lại, giao thông tốt và quan trọng phải dễ tìm thấy. Bạn thử nghĩ xem, mới kinh doanh chưa có khách hàng quen, hoặc những khách hàng biết đến quán, tự trực tiếp đến quán nhưng lại không thể tìm được, khi đó sẽ làm khách hàng chán ngán và ngại không đến nữa

Thuê mặt bằng Huyện Nam Trực Nam Định cho người mới khởi nghiệp

+ Mặt bằng kinh doanh cho người mới khởi nghiệp phải là những nơi dễ đi lại, giao thông tốt và quan trọng phải dễ tìm thấy. Bạn thử nghĩ xem, mới kinh doanh chưa có khách hàng quen, hoặc những khách hàng biết đến quán, tự trực tiếp đến quán nhưng lại không thể tìm được, khi đó sẽ làm khách hàng chán ngán và ngại không đến nữa… Mặt bằng kinh doanh không cần ở mặt tiền nhưng không quá xa các điểm nút giao thông chính.

+ Phong thủy của mặt bằng bạn định thuê phải đảm bảo thuận lợi. Có thể nhiều người không quan tâm đến phong thủy, cho là không quan trọng nhưng thực ra, nó có ảnh hưởng đến hiểu quả kinh doanh một cách vô hình. Phong thủy đó là địa điểm mặt bằng, là thế đất, là hướng của chính của mặt bằng…

+ Mặt bằng phù hợp cho người mới kinh doanh là có thể là một ngôi nhà nguyên căn, một văn phòng cho thuê đều ổn. Những mặt bằng này thường cho bạn chủ động được hoạt động kinh doanh của mình. Ví dụ như nhà nguyên căn, khi người cho thuê cho bạn thuê căn nhà nguyên căn có nghĩa bạn đã toàn quyền sử dụng căn nhà ấy. Tiền điện nước bạn cũng sẽ trực tiếp đóng cho bên điện lực… Nhà nguyên căn hay văn phòng có khá nhiều, đa dạng nên có nhiều sự lựa chọn cho bạn để có được mặt bằng phù hợp nhất.

Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng Thuê mặt bằng Huyện Nam Trực Nam Định

+ Chủ thể ký Hợp đồng: Trường hợp tài sản đứng tên hai vợ chồng thì phải do cả hai vợ chồng cùng ký tên vào, trường hợp một người ký thì phải có ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực của Cơ quan Nhà nước.

+ Chi phí thuê mặt bằng: Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy.

+ Các điều khoản cần chú ý trong hợp đồng: Cần chú ý với cả các điều khoản không liên quan đến tiền nong. Chẳng hạn chủ nhà có yêu cầu không được động chạm, thay đổi kết cấu mặt bằng, không được chia sẻ mặt bằng kinh doanh, phải sử dụng tiết kiệm điện nước, không gây ồn ào….Những điều khoản này sẽ gây nhiều phiền toái, ảnh hưởng tới việc kinh doanh của bạn.

+ Tiền đặt cọc: Thông thường các Hợp đồng thuê nhà đất đều có điều khoản đặt cọc và bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền đặt cọc để cam kết thực hiện Hợp đồng.

+ Công chứng, chứng thực Hợp đồng: Hiện nay, pháp luật không có quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực các Hợp đồng cho thuê Nhà hoặc cho thuê quyền sử dụng đất, mà việc công chứng, chứng thực là tự nguyện và theo yêu cầu của một/các bên. Vì thế các Hợp đồng thuê nhà đất có thể được các bên ký tay với nhau, nghĩa là mua một mẫu hợp đồng ở tiệm photo hoặc tìm một mẫu hợp đồng trên mạng rồi in thì có thể ghi đầy đủ thông tin chủ thể, nhà đất,… và tiến hành ký tên thì sẽ có hiệu lực.

+ Bàn giao hiện trạng nhà, tài sản, trang thiết bị hiện có trong căn nhà: Đây là điều khoản mà các bên hay không quan tâm nhưng dễ dẫn đến tranh chấp nhất. Bạn thử hình dung thuê một ngôi nhà trong 3-5 năm hoặc lâu hơn để kinh doanh hoặc làm văn phòng thì thông thường có những sửa chữa nhỏ, có khi có những sửa chữa khá lớn.