Mua bán nhà đất Nam Định giá 1 tỷ qua môi giới và những điều cần lưu ý!
Trong nhiều trường hợp, môi giới không nắm rõ thông tin về chính những sản phẩm mình đang giới thiệu. Vì thế, có thể các thông tin họ đưa ra không chính xác, thậm chí là không trung thực, khách quan về sản phẩm đó và lượng cung – cầu thực của thị trường. Họ đưa ra các hình ảnh chắp vá, cóp nhặt để đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của khách hàng.
Các cách tránh bị lừa khi Mua bán nhà đất Nam Định giá 1 tỷ
+ Điều đầu tiên là xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà: điều này nói thì ai cũng cho là mình biết đó chính là xem coi sổ hồng của căn nhà nhưng mật ẩn tình ở đây là ngoài sổ hồng mà chúng ta xem được thì còn vấn đề gì nữa chứ? Nếu bạn suy nghĩ như thế là sẽ bước vào mộ t cái bẫy đã được giăng sẳn chờ bạn bước vào mà thôi. Để không bị như thế thì chúng ta hỏi xem căn nhà này là do họ mua hay là có được từ thừa kế tài sản và chúng ta cung nên tốn 1 ít thời gian cho việc xác minh danh tính của chủ nhà xem coi họ phải là chủ thật sư hay không! Bằng cách chúng ta tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực tại nơi trú ngụ của căn nhà để xác minh.
+ Sau khi hoàn thành xong bước một thì chúng ta đi đến bước thứ hai là xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà. Thông thường chúng ta chỉ lên UBND phường ấy mà xác minh mà thôi. Nhưng theo tôi thì chúng ta nên đến sở tài nguyên và môi trường của Quận hay của Thành phố cho độ an toàn càng cao.
+ Cuối cùng là khi đặt cọc căn nhà thì chúng ta nên nhờ họ viết giúp 1 cái biên nhận đặt cọc kèm theo câu ghi xác nhận để bán căn nhà là: “Nếu trong thời gian 1 tuần mà bên bán không ra công chứng thì phải bồi thường cho bên mua với số tiền gấp đôi số tiên đã đặt cọc”.
Mua bán nhà đất Nam Định giá 1 tỷ qua môi giới và những điều cần lưu ý
+ Cảnh giác với những môi giới tự do: Các môi giới tự do không làm việc cho sàn BĐS nào mà tự hành nghề giới thiệu bên bán với bên mua và ngược lại. Những các nhân như thế thường được xem là “cò”. Thông thường, đối tượng này không tiếp cận được với chính chủ nhà mà cần phải thông qua rất nhiều cầu môi giới khác. Nhiều họ thấy một mẩu tin chào bán trên mạng và tìm tới để tự làm công việc môi giới.
+ Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra: Trong nhiều trường hợp, môi giới không nắm rõ thông tin về chính những sản phẩm mình đang giới thiệu. Vì thế, có thể các thông tin họ đưa ra không chính xác, thậm chí là không trung thực, khách quan về sản phẩm đó và lượng cung – cầu thực của thị trường. Họ đưa ra các hình ảnh chắp vá, cóp nhặt để đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của khách hàng.
+ Làm rõ các thủ tục, chi phí liên quan: Những khoản chi phí là rất quan trọng trong hoạt động giao dịch nhà đất qua trung gian. Vì thế, xem xét, đọc kỹ, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ về dự án cũng như các khoản chi phí trước khi tiến hành đặt chỗ, đặt cọc, giao dịch… Liên quan tới các thủ tục, nếu như bạn không phải là người am hiểu về pháp luật thì nên tìm tới các văn phòng luật sư để được tư vấn cặn kẽ về những thủ tục pháp lý khi giao dịch.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply