Giải pháp cho Thuê phòng trọ Huyện Vụ Bản Nam Định

July 11, 2016 Thuê Phòng Trọ Nam Định No comments

Nguồn vốn: cần chuẩn bị ngân sách dài hơi, nếu không thật cần thiết đừng nên ỷ lại vào khoản vay ngân hàng để tránh biến động lãi suất thất thường.

9 kinh nghiệm cho Thuê phòng trọ Huyện Vụ Bản Nam Định

+ Khảo sát, chọn lựa phân khúc phù hợp

+ Đánh giá, định vị chiến lược nguồn cung phân khúc phòng trọ cao cấp cho thuê

+ Xác định mô hình đầu tư phù hợp: Nhà đầu tư có thể chọn một trong 2 phương án sau, tùy vào điều kiện nguồn vốn hiện có của mình ít hay nhiều. Thứ nhất là trên nền đất có sẵn, nhà đầu tư chỉ việc xây dựng nên và cho khách thuê. Thứ hai là tự kiếm quỹ đất, sau khi mua được cũng tự mình xây nên, vận hành và khai thác khách thuê.

+ Chuẩn bị chi phí đầu tư ban đầu: Khi chọn phương án tự tìm Thuê Đất, tự xây và tự tham gia vận hành, khai thác thì chắc chắc thời gian thu hồi vốn thường sẽ kéo dài khá lâu.

+ Tiết giảm chi phí đầu tư: Có vô vàn thứ phải chi khi đầu tư vào phân khúc phòng trọ cao cấp cho thuê như tiền điện, tiền nước, phí duy tu bảo dưỡng, anh ninh, lao công… Vì vậy, cân nhắc từng khoản chi sao cho thật hợp lý luôn là cách làm chưa bao giờ thừa để tránh bị đội chi phí cho nhà đầu tư.

+ Quản lý khách thuê phòng

+ Đề phòng các rủi ro: Nguy cơ rủi ro tiềm ẩn trong mô hình kinh doanh này không những có thật mà còn đủ sức tàn phá mọi cố gắng của các nhà đầu tư nếu không cẩn trọng xem xét.

Các giải pháp an toàn cho Thuê phòng trọ Huyện Vụ Bản Nam Định

+ Để tránh thua lỗ, nhà đầu tư cần chuẩn bị đủ 4 yếu tố sau:
– Nguồn vốn: cần chuẩn bị ngân sách dài hơi, nếu không thật cần thiết đừng nên ỷ lại vào khoản vay ngân hàng để tránh biến động lãi suất thất thường.
– Tinh thần: Kinh doanh phòng trọ cần có thời gian khá lâu mới có thể thu hồi vốn nên cần chuẩn bị tâm lý nhẫn nại, tỉ mỉ, cẩn thận suy xét mọi việc và đặc biệt là nên tỉnh giấc nếu vẫn còn mơ mộng rằng sẽ sớm hoàn được vốn trong thời gian ngắn.
– Ứng xử xã hội: Là ngành phục vụ khách hàng nên cần giữ thái độ bình tĩnh, thân thiện, luôn biết lắng nghe và điều chỉnh các sai sót kịp thời, biết cách và sẵn lòng phục vụ người khác.
– Kiến thức: Luôn trau dồi và không ngại học hỏi kinh nghiệm là nền tảng vững chắc giúp nhà đầu tư nhanh chóng nhận ra đâu là vấn đề cần được khắc phục và biết cách làm thế nào để tối ưu hóa dịch vụ.
+ Tận dụng ưu điểm dòng tiền cho thuê ổn định: Dù thị trường có biến động thất thường thì những nhà đầu tư một khi đã phát triển mô hình phòng trọ cao cấp cho thuê của mình lên đến 10 hoặc 20 phòng (không để trống) thì khoản thu ổn định thu về mỗi tháng là điều không cần phải bàn cãi.