Mua nhà Huyện Hải Hậu Nam Định hiệu quả

July 11, 2016 Mua Nhà Nam Định No comments

Bạn phải xem xét vấn đề tài chính cần mua nhà trong khoảng bao nhiêu để tiện lợi cho việc tìm kiếm những căn nhà thích hợp với tài chính mình có, tránh trường hợp mua nhà quá sức của mình.

Mua nhà Huyện Hải Hậu Nam Định hiệu quả

+ Xác định khu vực cần mua: đây là điểm quan trọng đầu tiên ngay khi bạn có ý định mua nhà

+ Tài chính: Bạn phải xem xét vấn đề tài chính cần mua nhà trong khoảng bao nhiêu để tiện lợi cho việc tìm kiếm những căn nhà thích hợp với tài chính mình có, tránh trường hợp mua nhà quá sức của mình. Quy luật an toàn nhất cho vấn đề này là tiền trả nợ nhà chỉ nên bằng 30 đến 40 phần trăm của tổng số tiền lương, trước khi trừ thuế mỗi tháng

+ Tiêu trí: bạn hãy liệt kê những tiêu trí mà bạn hướng tới ví dụ, căn nhà đó gần trường, gần chợ, gần nhà thờ, gần giao thông chính, …

+ Nhờ những công ty môi giới gần khu vực bạn muốn mua để tìm hiểu thêm thông tin, họ sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ chi tiết về việc mức giá trung bình trong khu vực bạn muốn mua, tình trạng tội phạm tại vùng, khả năng tăng trưởng của vùng trong vài năm tới, trường học trong vùng tốt hay xấu… và họ sẽ thương lượng mua nhà với những điều kiện bạn đang có

+ Đừng để lộ ra mình thích nhà đang muốn mua. Người bán nhà có thể đòi hỏi nhiều điều kiện và có khi còn tăng giá nhà nếu họ bắt được yếu điểm này của bạn

Trình tự Mua nhà Huyện Hải Hậu Nam Định

+ Các bên mua bán nộp hợp đồng mua bán nhà và các giấy tờ pháp lý tại phòng công chứng (không phân biệt địa bàn) để công chứng hợp đồng nếu lựa chọn công chứng, hoặc tại UBND cấp huyện (nếu nhà ở tại đô thị) hoặc UBND xã (nếu nhà ở tại nông thôn) để chứng thực hợp đồng.
Đối với giấy tờ bản sao cần đem theo bản chính để đối chiếu.

+ Sau khi công chứng hoặc chứng thực, hồ sơ mua bán sẽ được nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

+ Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan nhận hồ sơ sẽ liên hệ với các cơ quan hữu quan để kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

+ Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan nhận hồ sơ sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

+ Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan đã nhận hồ sơ để nhận giấy chứng nhận đối với quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Bạn cần lưu ý trình tự, thủ tục trên chỉ mang tính chất hướng dẫn chung. Tùy từng địa phương, cơ quan có thẩm quyền có thể ban hành quy định cụ thể hơn cho phù hợp với tình hình quản lý tại địa phương.